Memoria de calidades

Paredes y Techos

CUBIERTA
- Serán inclinadas y acabadas en teja mixta de cerámica.
- Las cubiertas de los cuerpos volados sobre el patio irán acabadas en grava.

Aislamientos
Térmico:
- Los cerramientos de fachadas se aislan con espuma de poliuretano proyectado de 3 cm. de espesor incluso en banda de techo y en forjado de planta baja.
- En cubierta inclinada se colocará manta de lana mineral.
Acústico:
- Llevarán lana mineral entre viviendas y zonas comunes.
- La separación entre viviendas se realiza con dos hojas de ladrillo hueco doble y panel de lana mineral.

TABIQUERÍA
- La separación entre viviendas y zonas comunes será de ladrillo cerámico perforado y ladrillo hueco doble con aislamiento de lana mineral y enlucido de yeso.
- Las divisiones interiores se hacen en tabiqueria de ladrillo cerámico hueco doble.

PINTURA
- Las paredes de la vivienda se terminarán en pintura lisa color claro o blanco en paramentos verticales y horizontales de toda la vivienda.
- Pintura plástica lisa en escaleras de acceso a viviendas y gotelet plastificado, en escaleras de acceso a garajes y trasteros.

FALSOS TECHOS
- Llevarán falsos techos de escayola en cocina, baños, pasillo y hall y zonas donde las instalaciones lo hacen necesario.
- El resto de la vivienda va en enlucido de yeso.

Pavimentos

- En el interior de la vivienda excepto cocina y baños, será de tarima flotante de roble de tres tablas. Rodapié en el mismo acabado que el resto de la carpintería.
- La cocina, el baño principal y el secundario llevan solado de plaqueta de gres de primera calidad.
- El tendedero llevará solado de gres.
- Colocaremos gres especial para exteriores en terrazas.
- Los trasteros, sus pasillos así como los cuartos de instalaciones llevarán baldosa de gres de baja absorción con rodapié.
- El solado del garaje será de hormigón fratasado, y su rampa en loseta hidráulica antideslizante, punta de diamante.

Carpintería

CARPINTERÍA INTERIOR
- La vivienda cuenta con puerta de acceso de seguridad en madera barnizada lisa, dotada de mirilla óptica, con pomo exterior y manivela interior.
- Las puertas interiores serán lisas y de madera barnizada, con sistema de apertura de manivela.
- La puerta del salón y la cocina llevarán vidrieras.
- Los armarios empotrados combinarán con la carpintería interior, estarán forrados y llevarán balda maletero y barra colgador.
- El rodapié va a juego con la carpintería interior.
- Las puertas de vestíbulos de garajes irán equipadas con mecanismo de apertura antipánico.
- Las puertas de vestíbulo de escalera, trasteros y locales técnicos serán metálicas.

CARPINTERÍA EXTERIOR
- Será de aluminio lacado en color blanco, con apertura abatible sobre eje vertical.
- Persianas de aluminio en salón y dormitorios.
- En tendederos se colocará una celosía de lamas.
- En los portales será de aluminio lacado.

ACRISTALAMIENTO
- En las ventanas colocaremos acristalamiento tipo Climalit, 6/10/8.
- En los portales el vidrio será de seguridad.

Cocina

- Están amuebladas con muebles altos y bajos que junto con las encimeras, zócalos decorativos, regletas, etc. se entonarán con la cerámica.
- Incluimos un equipamiento de electrodomésticos de primera marca, consistente en campana extractora decorativa de líneas rectas con salida de humos, placa eléctrica vitrocerámica, horno con frontales en acero inoxidable y fregadero.
- La grifería es monomando.

Fontanería

- Se colocará bañera o plato de ducha, según proyecto, color blanco, marca ROCA.
- El resto de aparatos sanitarios serán de color blanco, marca ROCA.
- La grifería es monomando marca ROCA.

Calefacción

CALEFACCIÓN, AGUA CALIENTE Y AIRE ACONDICIONADO
- La calefacción y el agua caliente son de producción individual mediante gas natural, la caldera será estanca marca ROCA Saunier Duval.
- Los elementos de radiación estarán fabricados en aluminio marca ROCA.
- El termostato ambiente irá colocado en el salón.

Electricidad

- Los mecanismos eléctricos son EUNEA MERLIN.
- En terrazas de áticos se incluye enchufe intemperie y punto de luz.
Instalaremos tomas de teléfono y T.V. en salón y cocina, y en viviendas de 3 o 4 dormitorios también en el dormitorio principal.
- El edificio estará equipado con instalación de antena parabólica y canalización para T.V. terrestre, cable y Satélite.

Zonas Comunes

URBANIZACIÓN
- Piscina totalmente equipada compartida entre algunos bloques, aseos, vestuarios y botiquín.
- Zonas comunes ajardinadas y soladas.

TRASTEROS
- Dotados con punto de luz.
- Su pavimento es de gres.

Garaje

- Estará totalmente equipado con detección de CO, extintores y mangueras contra incendios, según normativa.
- La puerta de acceso automática se acciona mediante llave magnética y mando a distancia.

Domótica y Seguridad

Las viviendas disponen de videoportero.