Memoria de calidades

Pavimentos

PAVIMENTOS
- Hall, salón-comedor, dormitorios y pasillo: tarima flotante de roble de dos tablas.
- Cocina: Plaqueta de gres, gran formato, de primera calidad, modelo STUDIO NATURE 30 x 60 de PORCELANOSA. Baño principal: Plaqueta de gres, gran formato, de primera calidad, modelo FERRICO NEGRO 33 x 33 de PORCELANOSA.
- Baño secundario: Plaqueta de gres, gran formato, de primera calidad, modelo BATA BLANCO 33 x 33 de PORCELANOSA.
- Terrazas: gres esmaltado con junta y rodapié. Plaqueta cerámica antideslizante en vestuarios y baños de piscina.
- En tendederos: gres esmaltado sin junta, con rodapié.
ALICATADOS
- Baño principal: Plaqueta cerámica gran formato de primera calidad, modelo OSSIDO BLANCO 33 x 66; con cenefa- listelo independiente, modelo MINIBLOCK OSSIDO NEGRO 8,8 X 33,3 de PORCELANOSA.
- Baño secundario: Plaqueta cerámica gran formato de primera calidad, modelo MÉDIUM BAMBU BLANCO 20 x 33; con cenefa listelo independiente, modelo TARTAR BAMBU AZUL 20 x 33 de PORCELANOSA.
- Cocina: Plaqueta cerámica gran formato de primera calidad, modelo MAUNA 33 X 66 de PORCELANOSA.

Paredes y Techos

TABIQUERIA
- Separaciones de viviendas con zonas comunes: ladrillo cerámico, acabado Tipo Pladur en la cara interior con aislamiento de lana mineral y guarnecido de yeso en cara exterior de la vivienda.
- Divisiones interiores: Tipo Pladur de distintos gruesos, en función de las características de cada estancia con aislamiento de lana mineral.
- Separación entre viviendas: 2 placas Tipo Pladur a ambos lados y aislamiento de lana mineral.

PINTURA
- Viviendas: Paramentos verticales y horizontales en plástico liso mate en todas las dependencias. En techo de cocina y baños irá temple liso.
- Tendederos, acabados en pintura.
- Escalera comunitaria en gotéle plastificado.
- Vestíbulo de acceso a viviendas, texturglas.
- Cuarto de instalaciones y otras zonas de servicio, al silicato.

FALSOS TECHOS
En cocina, baños, aseos y pasillo, de Pladur*, en salón y hall irá con moldura perimetral.

Carpintería

CARPINTERÍA INTERIOR

- Puerta acorazada de acceso a vivienda Tipo Polimer* color suave, rayado horizontal.
- Puertas de paso con sistema de apertura de manivela, Tipo Polimer* color suave, rayado horizontal. Serán vidrieras las de salón y hall.
- Armarios empotrados Tipo Polimer* color suave, rayado horizontal, forrados, balda, barra de colgar y gradenes según características de armarios e iluminación interior.
- Rodapié ajustable a juego de gran formato.
- Cerraduras del complejo, maestreadas parcialmente mediante una sola llave.

Cocina

Amueblada con muebles de primera marca, bajos y altos de gran capacidad, con regleta portaluz y luz.
Equipamiento electrodoméstico: placa vitrocerámica, horno, lavadorasecadora, fregadero, campana extractora y microondas.

Fontanería

FONTANERÍA - APARATOS SANITARIOS – GRIFERÍAS
- Instalaciones de agua sanitaria.
- Grifería monomando de primera calidad Marca ROCA* o similar.
- Toma de agua para riego en terrazas.
- Aparatos sanitarios: Marca ROCA* o similar.
- Baño principal: Bañera Hidromasaje, lavabo encastrado sobre mueble de baño, espejo antivaho, inodoro, y bidé con tapa, sanitarios color pergamón.
- Baño secundario: Plato de ducha con mampara, lavabo semiencastrado, espejo e inodoro, sanitarios color blanco.

Calefacción

CALEFACCIÓN, AGUA CALIENTE y AIRE ACONDICIONADO

- Instalación completa de aire acondicionado (frio-calor), por conducto en falso techo.
- Instalación de calefacción centralizada, mediante gas natural.
- Agua caliente central con aporte de energía auxiliar mediante paneles solares térmicos en la cubierta.
- Elementos de radiación de aluminio marca ROCA o similar, en los cuartos de baño donde haya bañera, éste será con función de toallero.
- El falso techo registrable, donde vaya maquinaria en el interior de la vivienda.
- Rejillas de impulsión y retorno lacadas en blanco.

Electricidad

ELECTRICIDAD, TELEFONÍA Y TELEVISIÓN

- Instalación cumplirá el reglamento electrotécnico para baja tensión.
- Mecanismos e interruptores.
- Instalación de antena colectiva de TV, UHF y FM, para redes autonómicas y parabólica, así como canalización para TV digital cumpliendo el reglamento I.C.T., tomas en salón, cocina, dormitorios y terrazas.
- Canalizaciones de telefonía con tomas en salón, cocina y dormitorios.
- Video portero en exterior (zona conserjería), y portero eléctrico en portal.
- Instalación de pararrayos.
- Instalación de sistema de alarma y domótica.
- Enchufe con circuito independiente para el ordenador en un dormitorio que no sea el principal.
- Diseño e instalación de iluminación en techo de distribuidor, cocina y baños.

Zonas Comunes

- Piscina exterior.
- Pista de Paddle.
- Aseos y botiquín.
- Amplios recintos ajardinados con zona para juegos infantiles.
- Gimnasio equipado.
- Iluminación, bancos, papeleras, etc...

Ascensores y Portales

ASCENSORES
Ascensores de dos velocidades según normativa vigente, con recorrido a planta de garaje, puertas automáticas, y cabina gama alta con solado de mármol ó granito.- Solado de mármol.

PORTALES
- Paramentos verticales decorados.
- Felpudo empotrado, y espejo en pared.
- Techo: Se instalará un falso techo según diseño.
- Puerta de acceso Tipo Technal o similar.
- Cabina conserje con monitores de TV para control de acceso a garaje y acceso a urbanización, con portero eléctrico de comunicación con las viviendas, y toma de teléfono.

Garaje

- Solado terminado en microaglomerado asfáltico.
- Totalmente equipado con ventilación forzada, detección de CO, extintores y mangueras contra incendios.
- Puerta de acceso automática accionada mediante llave maestreada y mando a distancia.