Memoria de calidades

Paredes y Techos

CUBIERTA
Inclinada con teja cerámica y zinc; cubierta transitable plana.

TABIQUERÍA
- Separaciones de viviendas con zonas comunes: ladrillo cerámico, acabado tipo Pladur en la cara interior, aislado con lana mineral y guarnecido de yeso por la cara exterior de la vivienda.
- Divisiones interiores: sistema tipo Pladur y aislamiento con lana mineral en función de las características de cada estancia.

PINTURA
- Viviendas: paramentos verticales y horizontales plástico liso mate tono suave en todas las dependencias. En cocina y baños: temple liso. Techos en color blanco y verticales en color suave.
- Escalera comunitaria y vestíbulos en pintura tipo texturglas. En escalera de acceso a garaje en pintura al gotelé.
- Cuartos de instalaciones, trasteros y otras zonas de servicio, al silicato.
- Tendederos, acabados en pintura plastificada.

FALSOS TECHOS
- De escayola: en cocina, baños, aseo y pasillo.
- De Pladur: en salón y hall.

Pavimentos

PAVIMENTOS
- En viviendas, tarima de madera color oscuro, inclusive en escaleras, excepto baños y cocina.
- Rodapié a juego.
- Cocinas y baños, en plaqueta de gres de primera calidad. Tarima de madera color oscuro en cocinas integradas en salón.
- Terrazas en gres con rodapié del mismo material.

ALICATADOS
Baños, cocina y aseo: plaqueta cerámica de primera calidad con cenefa-listelo.

Carpintería

- Puerta de acceso acorazada, acabado tipo Polimer.
- Puertas de paso acabado tipo Polimer, color magnolia con manillas cromadas.
- Armarios empotrados, acabado tipo Polimer, forrados, con balda y barra de colgar.
- Algunas puertas en salón y distribuidor, vidrieras.

Cocina

- Amueblada con muebles de primera marca FORLADY o similar. Muebles altos de gran capacidad. Encimeras, regletas, zócalos, etc., entonados a juego con la cerámica.
- Equipamiento electrodoméstico con placa vitrocerámica, horno, fregadero y campana extractora.

Fontanería

GRIFERÍA
- Grifería monomando de primera calidad marca ROCA o similar.
- Toma de agua para riesgo en terrazas con más de 10 m2.

SANITARIOS
- En baño Principal: bañera con asas modelo Princes, lavabo encastrado en encimera en mármol nacional, espejo antivaho, inodoro y bidé con tapa.
- En baño Secundario: en unos casos bañera, en otros plato de ducha con mampara. Lavabo encastrado, espejo, inodoro y bidé con tapa, cuando exista.
- Aseo: lavabo con espejo e inodoro.
- Todos los aparatos elegidos marca ROCA o similar, color blanco. (Sanitarios, unos modelo Meridian y otros modelo Dama), lavabo encastrado modelo Java.

Calefacción

- Calefacción y agua caliente individual con caldera mural mixta, estanca, marca ROCA o similar, para gas.
- En las viviendas de 3 ó 4 dormitorios con acumulador de agua marca ROCA o similar.
- Elementos de radiación en aluminio, en los cuartos de baño donde haya bañera, con función de toallero.
- Instalación de chimenea en salón con salida de aire caliente y conducto de humos individual (algunas viviendas por sus características no contarán con chimenea).

Electricidad

- Mecanismos e interruptores EUNEA MERLIN Serie UNICA COLORS o similar.
- Instalación de antena colectiva de TV, UHF y FM, para redes autonómicas y parabólica, así como canalización para TV digital, tomas en salón, cocina y dormitorios.
- Canalizaciones de telefonía con tomas en salón, cocina y dormitorios.
- Vídeo-portero en portal.
- Instalación de pararrayos.
- Instalación de sistema de alarma y domótica.

Zonas Comunes

- Piscinas exteriores con iluminación.
- Aseos y botiquín.
- Amplios recintos ajardinados con zona para juegos infantiles.
- Iluminación, bancos, papeleras, etc.

CLUB DEPORTIVO: recinto cerrado con piscina, campo de fútbol-7, pistas de pádel-tenis, pista de frontón, pista polideportiva y pistas de tenis

Garaje

- Solera de hormigón con terminación en microaglomerado asfáltico.
- Totalmente equipado con ventilación forzada, detección de CO, extintores y mangueras contra incendios.
- Puerta de acceso automática accionada mediante llave magnética y mando a distancia.

Ascensores y Portales

- Ascensor según normativa vigente, con recorrido a planta de garaje y puertas automáticas.
- Solado de piedra natural caliza o piedra natural cerámica.
- Paramentos verticales combinados con madera, pintura tipo texturglas, espejo y otros.
- Felpudo empotrado.
- Techo: falso techo según diseño.
- Puerta de acceso tipo Technal o similar o de madera.